在申请房产抵押贷款的过程中，借款人需要准备一系列的材料以证明其信用状况、还款能力以及抵押物的价值。以下是按照房产抵押贷款一般所需的材料清单：

一、基本身份证明材料

1. 身份证：借款人及共有人（如有）的身份证原件及复印件，用于核实身份信息。

2. 户口本：包括主页以及借款人、共有人所在的那一页，用于核实家庭成员及户籍情况。

二、财产及收入证明材料

1. 收入证明：如工资单、税单、银行流水等，用以证明借款人的稳定收入来源。

2. 银行对账单：近几个月的银行账户流水，显示借款人的资金状况及还款能力。

3. 房产证明：抵押房产的产权证、土地使用证等，用以证明抵押物的存在及价值。

三、贷款申请及抵押相关文件

1. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表格，需如实在各项栏位内填写个人信息及贷款需求。

2. 抵押合同：明确借贷双方权利与义务的合同文本。

3. 房产评估报告：由专业评估机构出具的房产价值评估报告，用以确定抵押物的价值。

四、征信及信用报告

1. 个人征信报告：从征信机构获取的信用报告，显示借款人的信用历史及还款记录。

2. 婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证；如有离婚情况，需提供离婚证及离婚协议。

五、其他附加材料

1. 用途证明：贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。

2. 还款计划书：详细列明还款计划、期限及方式的文件。

3. 其他可能需要的文件：根据当地政策及银行要求，可能还需要提供其他相关文件，如营业执照（若为企业法人借款）等。

在准备上述材料时，应确保所有文件的真实性和有效性。不同地区、不同银行的贷款政策可能有所不同，建议在申请前咨询当地银行或金融机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以避免因材料不齐而耽误申请进程。

在提交申请后，借款人还需配合银行或金融机构进行贷款审批、抵押物评估等流程。整个过程可能需要一定的时间，请借款人耐心等待并随时关注贷款进度。

在中国建设银行申请房屋抵押贷是一项相对常见且较为便捷的方式，用于满足个人或企业的资金需要。以下是关于申请建行房屋抵押贷所需满足的条件及办理手续的具体说明。

一、申请条件：

1. 借款人基本条件：

借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，具备稳定的职业和收入，有良好的信用记录，具备偿还贷款本息的能力。

2. 房产条件：

抵押的房产必须为借款人个人或共有的合法房产，产权清晰，无产权纠纷，具备流通性。通常要求房产已结清房贷，且证件齐全。

3. 征信条件：

借款人需有良好的信用记录，无重大逾期、信用不良等行为。银行会进行征信查询，评估借款人的信用状况。

二、所需手续：

1. 身份证明：

借款人需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

2. 房产证明：

提供房产证、土地证等证明文件，以及购房合同、契税证明等相关文件。

3. 收入证明：

借款人需提供稳定的收入证明，如工资流水、个人所得税证明等。

4. 征信材料：

包括个人征信报告、贷款用途证明等。

5. 其他材料：

根据具体情况，可能还需要提供婚姻状况证明（如结婚证或单身声明）、抵押物评估报告等。

三、办理流程：

1. 提交申请：借款人携带上述材料到建行网点提交贷款申请。

2. 房产评估：银行会指定评估机构对抵押房产进行评估。

3. 审核：银行对借款人的征信、收入、房产等进行综合审核。

4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。

5. 办理抵押登记：携带相关文件到房地产登记部门办理抵押登记手续。

6. 划款：手续完成后，银行按照约定发放贷款到指定账户。

请注意，以上内容仅供参考，具体细节可能会因地区及政策差异而有所调整。建议在申请贷款前，详细咨询当地建设银行网点，确保准备齐全所需材料，以便顺利办理房屋抵押贷。